Ваши вопросы и комментарии юриста

Регистрируйтесь, заполняйте форму и творите !

 

 Николай Степанович: Я являюсь  пенсионером и давнишним садоводом в саду №5. сейчас говорят что нужно менять счётчики на электричество? я пенсионер и покупка нового счётчика мне не по карману, грозятся отключить ! что делать?

Ответ юриста : При требовании заменить прибор учёта скорее всего  ссылаются на  Постановление  Правительства РФ № 530 от 31 августа 2006г. п.141: для учета электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, а также иными потребителями, присоединенными к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже, используются приборы учета класса точности 2,0.,  и Правил устройства электроустановок 2006г. раздела 1, главы 1.5., п.1.5.15 «Допустимые классы точности расчетных счетчиков активной электроэнергии для различных объектов учета приведены ниже: … Прочие объекты учета – 2,0»

При определении необходимости замены счетчиков уполномоченная организация руководствуется следующими документами:
Приказ «Об утверждении порядка проведения поверки средств измерений» от 18.07.1994г.№125 Комитета РФ по стандартизации, метрологии и сертификации, зарегистрированного в Минюсте РФ 21.07.1994г. № 640.  
Протокол от 12.09.2000г. №12 заседания научно-технической комиссии по метрологии и измерительной технике Госстандарта России
КАКИЕ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКИ ПОДЛЕЖАТ ЗАМЕНЕ?
Как было разъяснено ранее, электросчетчики класса точности 2,5 с истекшим межповерочным интервалом не является пригодным к применению как средство измерения, т.е. не являются расчетным и, повторимся, они подлежат замене.
Так же подлежат замене электросчетчики с техническими неисправностями следующего характера:

  • не вращается диск, или вращается не равномерно (рывками);
  • индикатор или дисплей электросчетчика не работает;
  • имеются механические сквозные повреждения корпуса счетчика, просверленные отверстия в нем и т.д.;
  • повреждение смотрового окна (смотровое окно разбито или отклеено от корпуса), нарушена целостности счетчика.
  • Необходимость замены электросчетчика с вышеуказанными неисправностями основана на положениях законов РФ:
  • «об энергосбережении» - № 28-ФЗ от 03.04.96, ст.11;
  • «об обеспечении единства измерений» - № 4871-1 от 27.04.93, ст.8; При ГОСТ Р 52321-2005.

Так же подлежат замене счетчики класса точности 2,5 с отсутствующими пломбами Госповерителя, даже если при этом для них не истек межповерочный срок.

но ВНИМАНИЕ принятие решения о замене приборов учёта принимается согласно ФЗ-66 ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ ТАКОГО ТОВАРИЩЕСТВА !!!


Леонид: Я прочитал, что для того чтобы считаться членом товарищества, я должен иметь 2 бумаги. 1 - заявление о приёме и 2 - решение собрания о приёме в СНТ. Ни того, ни другого нет. Значит я не член СНТ. Но в то же время, т.е. 4 года назад, я не был уверен в своей правоте и подстраховался заявлением, в котором я указал, что не являюсь членом СНТ и согласно закону прошу составить со мной договор, и послал по почте с уведомлением. Вот и вся история. Я не плачу и жду договор, а председатель и правление смотрят на меня волком, пишут на доске объявлений «ПОЗОР неплательщику». Раз в полгода мне звонит бухгалтер и просит оплатить задолженность, я говорю что готов, но надо составить договор. Она бросает трубку и всё повторяется на следующий год. Скажите, пожалуйста, как мне быть, они делать ничего не хотят, а идти в суд самому так не хочется. А с другой стороны вырубят  свет. И прыгай потом всё лето, доказывай, что не верблюд.

 

Ответ юриста : Заключение с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования - это право индивидуального садовода, а не обязанность. Поэтому вы можете не предпринимать никаких действий по заключению договора с СНТ, если вы не хотите пользоваться услугами СНТ. Однако, если вы хотите избавиться от шантажа и вымогательства денег со стороны правления СНТ, вам необходимо по соглашению сторон или же по постановлению суда заключить декларативный договор с СНТ. 

Алексей: Я приобрел приватизированный участок в садовом товариществе, но возникла проблема при вступлении в общество, с меня запросили вступительный взнос на сумму 5500  рублей. Ознакомился с решением собрания по взносам. Что делать? Таких денег у меня нет, все отдал за участок.

Ответ юриста : Вступительные взносы установлены для членов СНТ. Если вы не вступите в члены СНТ, то и платить вступительные взносы вам не нужно. Однако в  ФЗ №66 и уставе СНТ прописано, что Вы можете не вступать в члены Товарищества, однако заключить "договор о возмездном пользовании инфраструктурой Товарищества" Вам всё же придётся, процедура вступления в члены СНТ и Ваш вступительный взнос пойдёт на создание, либо содержание уже созданного садоводами за целевые взносы много лет назад  общего имущества.

Алина : Мы индивидуалы, у нас не СНТ, а НП по содействию в землеустройстве, т.е. 5 садоводов и 140 пользователей, которые за деньги приобрели участки и дома. НП заключило договор с коммерческой организацией по обслуживанию поселка и, ссылаясь на 66-ФЗ, заламывают нам нехилую плату и понуждают через суд заключать договора. Ежемесячные платежи при этом никак не обосновывают. По Закону мы обязаны заключать договора с НП? Идут суды, но судьи слабо вникают в проблему. Полагаю, что в нашем случае 445 ст. ГК не действует. Хочется в дальнейшем обсудить наш случай более подробно. На нас просто наживаются, и для того, чтобы сопротивляться, нужны элементарные знания.

Ответ юриста: Ваше НП подпадает под действие ФЗ №66. Заключение с некоммерческим партнерством договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования - это право индивидуала, а не обязанность. Однако, если вы пользуетесь услугами самого НП (вывоз мусора, охрана, очистка дорог от снега и т.п.), вам необходимо по соглашению сторон или же по постановлению суда заключить договора с НП. Вы может получить эти договора, скачав «Скорую помощь для садоводов России». Там же и образец искового заявления об обязании к заключению договора в редакции истца. В вашем случае 445 ст. ГК РФ (заключение договора в обязательном порядке по вашей инициативе) действует. По коммунальным услугам: электроснабжение, газоснабжение и т.п. Вам необходимо заключить прямые договора с поставщиками коммунальных услуг.

Алексей: Я не являюсь членом СНТ. Председатель вручил мне договор о пользовании, в который включил все платежи за услуги СНТ которыми я не пользуюсь. Что мне делать?

Ответ юриста: Заключение с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования - это право индивидуального садовода, а не обязанность. Поэтому вы можете не предпринимать никаких действий по заключению договора с СНТ, если вы не хотите пользоваться услугами СНТ. Но наверно глупо полагать, что Вы не ездите по дорогам  Товарищества, территорию СНТ не охраняют, мусор Вы выбрасываете к себе в огород, эл.энергию Вы получаете не от трансформаторов СНТ, ведь всё вышеперечисленное содержится и обслуживается за счёт паевых платежей остальных садоводов.

Оксана: Председатель сейчас оформляет ЗОП (земли общего пользования) в собственность СНТ для дальнейшей продажи. Скажите, как это остановить, как правильно должна проходить эта процедура?

Ответ юриста: Передачу ЗОП в собственность СНТ вы никак не можете остановить. Да и нужно ли это? Согласно ФЗ №66 ЗОП должна оформляться в собственность юридического лица СНТ. Пусть оформляют. Землями общего пользования, даже в случае их продажи (что маловероятно), вы всегда можете пользоваться. На то они земли общего пользования (для пользования неограниченного круга лиц). Как показывает практика, попытки установки шлагбаумов и т.п., приводят к демонтажу шлагбаумов по постановлению суда. Вы же пользуетесь беспрепятственно землями общего пользования своего города, которые находятся в собственности муниципалитета?

Илья: Председатель отказывается принять заявление о предоставлении копий общего собрания.

Ответ юриста: отправляйте с уведомлением и описью вложения на юридический адрес СНТ или на домашний адрес председателя правления. Лучше - на домашний адрес. Есть еще иной вариант. Приходите со свидетелями (они могут быть и членами семьи), отдайте или положите заявления рядом с председателем правления. В своих экземплярах запишите показания свидетелей об отказе председателя правления принять ваши заявления. Укажете данные свидетелей – ФИО, где проживают (можно указать и паспортные данные), их подписи. Поставьте дату вручения заявления председателю правления.

Сергей: Мы вышли из СНТ, но председатель сказала, что пока мы - в СНТ, на другой год будет собрание, где нас исключат. Если собрание примет решение исключить, тогда мы будем «не члены». Если собрание примет решение не исключать, тогда мы останемся членами СНТ.

Ответ юриста: Садоводческое некоммерческое Товарищество является добровольным объединением граждан, членство в добровольных объединениях прекращается в момент подачи заявления о выходе из членов подобного объединения. Не требуется никакого исключения из членов СНТ. Если у вас имеется второй экземпляр заявления о выходе из СНТ с отметкой председателя правления или же уведомление о вручении почтового отправления с заявлением, то вы уже «не члены» с даты вручения председателю правления заявления о выходе из СНТ или с даты доставки почтового отправления.

Андрей: Мне по суду присудили оплатить в полном размере членские  взносы за три года . Что делать?

Ответ юриста: Вы можете конечно подать апелляцию в вышестоящий суд. Но поймите правильно, даже если Вы не вили на своём участке какую либо деятельность в указанные года, услуги по содержанию дорог, охраны Вашего имущества, уборки снега и другая хозяйственная работа в СНТ проводилась и вышестоящий суд на 99% обяжет Вас выплатить указанную сумму + гос пошлину и другие расходы связанные с ведение процесса.

Лариса: Как правильно платить членские взносы: с человека или с сотки? Кто это определяет?

Ответ юриста: Если речь о СНТ №5 ОАО "ГАЗ", то у собственников участки (кроме неудобиц) площадь равна 5 соток. Существует мнение, что поскольку прямых указаний по порядку исчисления взносов в законе №66-ФЗ от 15.04.1998 нет, члены товарищества вправе сами установить, в рамках Устава или решения общего собрания, порядок расчета и уплаты взносов.

 

Кристина: Председатель СНТ не дает изучить Устав. Подскажите, через какие регистрационные органы я могу найти его и что для этого нужно. Мы не видели его никогда.

Ответ юриста: Приходите в ближайшую налоговую инспекцию, берете у них бланк заявления на предоставление сведений/документов, номер их расчетного счета.Покажите членскую книжку СНТ.Потом оплачиваете в сбербанке 200 рублей, сдаете заявление о предоставлении копии устава СНТ и копию квитанции об оплате пошлины в ИФНС - и через неделю получаете. Либо напишите заявление на имя председателя о просьбе предоставить копию Устава и оплатите стоимость изготовления копии в кассу СНТ.


Ирина:  Возникла такая проблема: председатель нашего СНТ, всеми правдами и неправдами, отказывается предоставить копии уставных документов, копии решений общих собраний, документы хозяйственной деятельности и финансовую отчётность, членам СНТ... Есть подозрение, что председатель нашего СНТ проводит какие-то финансовые махинации для собственной выгоды, а так же, не всегда и не у всех участников Товарищества есть возможность присутствовать на общем собрании, а понять то что там происходило надо... Собственно возникает вопрос: каким образом любой член СНТ может получить копии выше перечисленных документов и имеет ли право, и на каком основании, председатель отказать в предоставлении этих документов...???

Ответ юриста: Эта частая практика в СНТ, она обусловлена  зачастую банальной нехваткой средств на копировальное оборудования или бумагу, но согласно п.3 ст. 27 ФЗ №66-ФЗ копии протоколов общих собраний членов садоводческого,огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам такого объединения по их требованию. 

 

Если председатель правления устно отказывается предоставить протоколы общих собраний, сметы, необходимо составить требование в 2-х экземплярах, вручить требование председателю, потребовать, чтобы он расписался на втором экземпляре в том, что требование принято. Через 30 дней надо подать в суд исковое требование о предоставлении протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления, смет и т.п. Являясь членом СНТ, вы имеете право ознакомиться с учредительным документом СНТ (с уставом), с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами на имущество общего пользования и снять копии.
     Право на ознакомление с финансовыми документами и иными документами по хозяйственной деятельности СНТ члену СНТ не предоставлено. Однако с этими документами имеет право знакомиться ревизионная комиссия. В исковом заявлении можно запросить копии протоколов ревизионной комиссии. Получив копии протоколов ревизионной комиссии, вопросы по хозяйственной деятельности СНТ вы можете уже задавать ревизионной комиссии. Если недовольных действиями председателя правления не менее одной пятой от числа членов СНТ, то Вы, в рамках полномочий, предоставленных членам СНТ, можете  поменять правление и председателя правления. 
     Также надо знать, что с 1сентября 2013 года (Федеральный законот 07.05.2013 N 100-ФЗ)  вступили в действие поправки к ГК РФ о решениях собраний (глава 9.1). 
     Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, принятое при отсутствии кворума является ничтожным, т.е. не имеет юридической силы. 
     Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ ничтожность решения собрания не требует признания судом. 
    Таким образом, решение собрания об утверждении смет, размера членских и целевых взносов, принятые при отсутствии кворума, не имеют юридической силы на членов СНТ и не порождают обязательства членов СНТ вносить вышеуказанные взносы. 
      А что такое кворум? На общем собрании об утверждении смет, размера членских и целевых взносов должно присутствовать более 50 процентов членов СНТ.  Согласно абзацу 3 п. 3  ст. 21 ФЗ №66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходо-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения. 

      В случае, если на общем собрании об утверждении смет, размера членских и целевых взносов присутствовало  50 или менее 50 процентов членов СНТ, то  обязанность исполнять эти решения собраний (платить установленные этим собранием взносы) у членов СНТ отсутствует.

Комментарии   

0 #8 Комментарии юристаload 31.03.2017 12:36
Hi there, just became alert to your blog through Google,
and found that it's truly informative. I am gonna watch out for brussels.

I will appreciate if you continue this in future.

Many people will be benefited from your writing. Cheers!
Сообщить модератору
0 #7 Комментарии юристаtranslation services 04.10.2016 14:46
Excellent website. Lots of helpful info here. I am sending it to a few buddies ans additionally
sharing in delicious. And naturally, thank you in your sweat!
Сообщить модератору
0 #6 договор с индивидуаломСлава 03.07.2016 21:24
"юрист" не морочь людям голову!
Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г.)
...На основании изложенного суд пришел к обоснованному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ “Ф”для Е. является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом товарищества...
www.studfiles.ru/.../4283307
Сообщить модератору
0 #5 Комментарии юристаfree essays online 01.07.2016 23:14
I really like your blog.. very nice colors & theme. Did you create this website yourself or did you hire someone to do it for you?
Plz reply as I'm looking to design my own blog and would like to find out where u got this from.
cheers
Сообщить модератору
+1 #4 СНТТаня 27.07.2015 19:36
Я являюсь председателем СНТ уже 5 лет!В СНТ только белая касса!Вся документация показывается на каждом общем собрании членов CНТ, при этом у меня нет зарплаты, т.к. просто не хватает взносов, но каждый год я пишу заявление в правление на материальную помощь 4000,00 руб, т.к. мне сказали, что поощрение является доходом и надо с него платить налог. Верно ли это????

Очень прошу Вас(членов и не членов СНТ, прежде чем обижать своими плохими высказываниями председателей, подумайте, если мы все не будем платить взносы в кассу СНТ, то что тогда станет с СНТ?????? Дороги развалятся, земельный налог будет не с чего оплачивать за ЗОП, не на что будет писать письма, обращаться в суд, создавать пожарные водоёмы и т.д., а сколько ещё может быть непредвиденных расходов.......

Я создаю садоводство с ноля уже 5 лет, хотя сад-ву 20 лет-Это очень тяжёлый ЕЖЕДНЕВНЫЙ ТРУД, о котором вы даже не имеете представления!
Сообщить модератору
-4 #3 дурниАлексей 05.04.2015 08:19
Что вы тут пишите! садоводам глубоко наплевать на ваши рассуждения! 100 человек было на собрании или 1000 не важно!
Сообщить модератору
+2 #2 СпасибоТатьяна 05.04.2015 08:17
Очень приятно что есть такой источник где можно найти ответы на вопросы про наш сад, а то только на заборах и столбах могут писать :oops: :P
Сообщить модератору
+6 #1 О произошедшемpavluha 15.01.2015 12:54
В данном разделе Вы можете задавать свои вопросы, оставлять комментарии, делиться опытом и УМНЫМИ мыслями ! Ждём, заходите ! :lol:
Сообщить модератору

Добавить комментарий